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陈顺:都市景观对于开发商来说是被动的

6月8日,“第三届亚洲人居环境国际峰会”启动仪式正式举行。在启动仪式上,作为开发商代表,中体奥林匹克花园(别墅住宅详情户型图楼盘图论坛)管理集团总裁陈顺表示,都市景观从开发商的角度来说基本是被动的。
 
  以下是陈顺在论坛上发表的观点:
 
  非常高兴参加今天的活动,都市景观从开发商的角度来说基本是被动的,都市景观主要是指城市重要的一些在规划中确定的一些东西,我觉得实际上从开发商来说是被动的,但是开发商有没有责任、会不会对城市的发展造成影响?我认为也会涉及一些,比如外立面的设计方面,我们现在在报规划、外立面是不审的,但是你这个建筑物在这个区域能不能和周围的建筑物从色彩上、从外立面的设计上能不能和谐?假如说周围有一个古建筑,你边上弄一个玻璃幕墙能不能和谐?你的建筑物覆盖一个城市重要的交叉口或者一个重要的干线上,实际上外立面的设计也体现到了一个都市景观方面,所以有些方面是被动,但是有些方面作为开发商来说,还是有的可做。应该站在城市发展的角度,和长远的角度来考虑,包括外立面的设计,包括这个外立面对城市景观的贡献。我记得前一段早晨起来看中央电视台早晨的读报节目,登了两张照片,一张是30年前在伦敦广场的照片,另外一张还是在这个位置照的相,但是你看他后面的建筑物没有任何的变化,但是在北京你找一个地方,30年前到现在,很大的视野上没有任何的变化,至少不太好找了,我是在北京出生的,我记得我小时候看到月份牌,主要的景观都是建国门的外交公寓,我说可能很多地方别提30年了,可能10年都翻了很多遍了,所以从开发商的角度来说,从城市的景观虽然你不能起决定性的作用,但是只要站得高一点、看得远一点,还是有的做。
 
  另一方面低碳经济、绿色人居我也有一些自己的想法。我觉得低碳经济包括节能减排,除了我们国家系统性的通过一些设施的实施来完成节能减排,实际上更多的一些是通过家庭作为一个单位来实现的,假如说我们最近在全国选了10个奥林匹克,就是有房子正在开发的,我们在全国搞连锁,搞了10个奥林匹克花园,同时启动这个仪式,号召每个家庭一年做10件事,假如说一年种两棵树,一周少看一次车,大家少用一次性筷子,我们在47个城市有61个,这里面有三分之一是我们控股的,还有一部分是属于加盟的,但是我们这个活动得到了很多的、包括加盟的奥林匹克的积极响应,实际上以家庭作为单位,作为我们国家节能减排很重要的力量,其中重要的就是国家通过系统的设施完成节能减排的承诺,我觉得更多的包括开发商在建设的时候,更多的利用太阳能,而且最简单的包括太阳能热水的问题、解决电的问题以及包括小区整个在设计的时候,能不能在机电配置方面都从节能减排方面多想一想,我觉得可能会让成本有所增加,但是这个影响远比开发商遇到现在这种宏观调控去主动降价或者暗中降价,比这个要省得多得多,一平米也就几十块钱,所以我说开发商在自己产品制造过程中是有的做,在低碳经济绿色节能环保方面有很多事可以做。
 
  我一直原来有一个观点,一个事情你要让人做,最好是好人好事有人做,最好是简单容易做才有人做,否则节能减排很难做也很难衡量,而且这个事很难学,做的人就少了。而且好人好事做完以后精神上受到表扬,物质上也要得到一些,比如说能不能从发改委的角度返还一些,太阳能这个每平米给200块钱,我们小区也做了,他说从动工那天开始算,以前的都不算,但是我觉得不管怎么说,从我的角度来说你只要做了好人好事,是能够得到社会的认可,能不能有更多的中小企业在贷款、税收、返还方面有一些优惠,你做了好人好事就得到表扬,这样就有人做。另一方面还要容易做,包括技术部门、行业的管理部门,得宣传低碳经济、节能减排,这个事不难,挺好做的,比如太阳能这个,也就多了一些事先安装的问题、管线的问题,把防渗漏的问题做好了,也就这样,没有什么可复杂的,所以我觉得开发商还是有得做的,尽管开发这段期间可能成本提高,但是这点提高跟后期遇到的调整相比,还不是很大。
 
  还有一个是北京可能缺水,所以各个小区里面不管多大的地方都愿意做一个水景,或者做一个圆形湖,或者做一个小溪,实际上在北京来说,水景在一天四季中,冬天不能用,夏天蒸发很快,所以我们能不能通过技术处理或者其他景观,我们替代一些。
 
  所以我觉得开发商应该有这个社会责任,另外一方面我们我觉得也应该号召物业管理部门,开发商建完了交给物业,最后真正能够对社区的氛围起到引导和倡导作用,实际上还是物业在做,他在门口贴几个就有人看,你开发商早就走了,比如楼道、各个出入口能不能有一些宣传,能不能给各个家门口一些提示,所以应该号召和引导我们小区的物业管理部门有一些社会责任感,让他们积极的引导小区居住的业主、每个家庭从节能减排、包括低碳经济这一方面倡导一些,包括一周能不能少开一次车,能不能互相之间并个车?能不能一个月关一个小时的灯?都可以做,所以家庭在中国的社会里作为节能减排的重要单位力量,实际上有很多事可以做。
 
  所以我今天来参加这个会,也是第一次来,也非常高兴,包括今后有一些什么活动,我们奥林匹克花园也是倡导健康,我也很愿意跟开彦老师这方面做一些产品的研究,我觉得人住在这个小区里面觉得很舒适、很高兴、物业的管理也很温暖,我看就可以了,倡导引导健康,这也是一种社会力量,也是不可忽视的。